Строительство жилья и ипотека в Армении

[Эду]

13 минут назад, Alpen_Gold сказал:

А как вы относитесь к словам Пашиняна о том что рост цен на недвижимость в Армении в частности Ереване это "хороший" показатель ? Я это услашал в интервью российскому телевидению 

Цена на недвижимость всегда была индикатором степени развитости общества. Поэтому рост цен на недвижимость есть признак повышения благосостояния. Другого объяснения здесь нет. 

[Alpen_Gold]

22 минуты назад, Эду сказал:

Цена на недвижимость всегда была индикатором степени развитости общества. Поэтому рост цен на недвижимость есть признак повышения благосостояния. Другого объяснения здесь нет. 

Есть подтверждение того что благосостояние выросло настолько что можно повышать цены на жильё ? И могло ли оно вырасти за такой короткий отрезок ?Может и выросло я незнаю но чтото сомневаюсь .Мне кажется этот скачок обусловлен репатриацией некоторых армян которых обнадёжила революция .Они  скупают жильё  и цены растут благосостояние тут непричём

[moskovskiy]

16 минут назад, Alpen_Gold сказал:

Есть подтверждение того что благосостояние выросло настолько что можно повышать цены на жильё ? И могло ли оно вырасти за такой короткий отрезок ?Может и выросло я незнаю но чтото сомневаюсь .

По росту экономики Армения очень сильно опережает Азербайджан и опержает Грузию уже 3 год подряд, так что нечего удивлятся и пока к этому росту Пашинян особо не имеет отношения. 

[Alpen_Gold]

2 минуты назад, moskovskiy сказал:

По росту экономики Армения очень сильно опережает Азербайджан и опержает Грузию уже 3 год подряд, так что нечего удивлятся и пока к этому росту Пашинян особо не имеет отношения. 

Но Пашинян говорил именно в том контексте что именно благодаря ему и революции стал наблюдатся рост цен на недвижимость .....

[Эду]

35 минут назад, Alpen_Gold сказал:

Есть подтверждение того что благосостояние выросло настолько что можно повышать цены на жильё ? И могло ли оно вырасти за такой короткий отрезок ?Может и выросло я незнаю но чтото сомневаюсь .Мне кажется этот скачок обусловлен репатриацией некоторых армян которых обнадёжила революция .Они  скупают жильё  и цены растут благосостояние тут непричём

Цены на жильё никто не повышает искусственно, это явление естественное, прямо привязанное к понятию спрос| предложение. Могу выразить своё мнение относительно повышения. Дело в том, что практически все дома строящиеся или уже сданные в эксплуатацию в центре города топовые. Даже в спальных районах уже целые кварталы застроены такими домами. Фасад  отделан первоклассным камнем, подземные парковки, в каждой мойка и прочее, сами квартиры можно назвать идеальными, просторные и пр. Кстати ни один дом не похож на другой. Каждый сам по себе оригинален. Естественно стоимость квартиры в таких домах не может быть идентичной как в обычных. Отсюда и рост цен. 

[Nelsjan]

37 минут назад, Alpen_Gold сказал:

Но Пашинян говорил именно в том контексте что именно благодаря ему и революции стал наблюдатся рост цен на недвижимость .....

Я сам столкнулся с этим .Сказал он так или не так , не знаю . Но после перемен действительно сильно подорожали и аренда и покупка квартир , особенно в Ереване. Получается лично для меня это плохо )) и я должен проклинать Никола,  но если оценивать со стороны , конечно это означает что спрос на недвижимость вырос . 

[Alpen_Gold]

14 минут назад, Nelsjan сказал:

Я сам столкнулся с этим .Сказал он так или не так , не знаю . Но после перемен действительно сильно подорожали и аренда и покупка квартир , особенно в Ереване. Получается лично для меня это плохо )) и я должен проклинать Никола,  но если оценивать со стороны , конечно это означает что спрос на недвижимость вырос . 

В этом интервью я это слышал . Ну вот получается что для рядового гражданина рост цен это плохо  а для премьера это хорошо .) Этот вопрос я задал Колючке потому что фраза о том что в экономике рассуждать в категориях хорошо или плохо моветон исходила от неё . 

 

[Арарат]

1 час назад, Эду сказал:

Цена на недвижимость всегда была индикатором степени развитости общества. Поэтому рост цен на недвижимость есть признак повышения благосостояния. Другого объяснения здесь нет. 

или очередного витка закредитованности населения.

[Nelsjan]

Рост цен  на недвижимость не хорошо для  премьера ) Это просто показатель что  переезжают ,возвращаются , увеличиваются туристы , нужны рабочие руки и тд и тп .

[melkum]

14 минут назад, Арарат сказал:

или очередного витка закредитованности населения.

Если ты имеешь ввиду ипотеку, то лучше так, чем потребительское кредитование, на товары произведенные не в стране

[Арарат]

3 минуты назад, melkum сказал:

Если ты имеешь ввиду ипотеку, то лучше так, чем потребительское кредитование, на товары произведенные не в стране

хоть так, хоть эдак - но закредитованность населения не является показателем роста благосостояния этого самого населения.

я не экономист, но мне так думается.

[melkum]

Только что, Арарат сказал:

хоть так, хоть эдак - но закредитованность населения не является показателем роста благосостояния этого самого населения.

я не экономист, но мне так думается.

Человек когда берет ипотеку, а это процесс может длиться и 15 лет, для меня показатель того, что человек верит в своё светлое будущее)). И ипотека хорошо стимулирует строительство.

[Арарат]

Только что, melkum сказал:

Человек когда берет ипотеку, а это процесс может длиться и 15 лет, для меня показатель того, что человек верит в своё светлое будущее)). И ипотека хорошо стимулирует строительство.

ну не знаю.. разных "ипотетчиков" знаю. Есть те, кто мыслит как ты. Есть те, кто никак не мыслит, просто хочется пожить, а там как сложится).

[Эду]

23 минуты назад, Арарат сказал:

или очередного витка закредитованности населения.

Неправильно. Нельзя закредитовать то, что уже закредитованно. Это во -первых. Во - вторых, основной рост сложен из -за обширного строительства в центре города, стоимость там высокая, покупают в основном из диаспоры или под отели. Закредитованность здесь не при чем. Уровень жизни определяет стоимость жилья. Это было всегда и везде. В каком нибудь мухосранске жильё не стоит как в Москве потому, что уровень жизни разный. 

[melkum]

14 минут назад, Nelsjan сказал:

Рост цен  на недвижимость не хорошо для  премьера ) Это просто показатель что  переезжают ,возвращаются , увеличиваются туристы , нужны рабочие руки и тд и тп .

Кроме спроса и предложения, ещё стоимость строительных материалов, земли. Их повышение тащит за собой стоимость кв метра в новостройках, а за ним и вторичка.

Насчёт возвращения армян на Родину, не замечаю, по Москве, так наоборот, и карабахских в этом году много новых семей.