երևան Ереван - лучший город на Земле

[stateless]

 

Мэрия выставит на продажу Ереванский квартал Конд, основанный в XV—XVIII веке, заявил на заседании мэрии градоначальник Тигран Авинян.

▪️По словам начальника управления архитектуры и градостроительства мэрии Айка Мурадяна , кадастровая стоимость 1 кв. метра, в зависимости от их зонирования, составляет от 139 тысяч до 214 тысяч драмов.

▪️Авинян подчеркнул необходимость фиксации прав жителей Конда на их недвижимое имущество для исключения возможных проблем в процессе отчуждения.

Подробнее - в нашем материале. (https://armeniatoday.news/society-ru/716809/)

@armtoday

 

p.s. Отчуждение! 

 

Изменено 26 февраля 2024 пользователем stateless (история изменений)

[SUM]

3 minutes ago, stateless said:

Мэрия выставит на продажу Ереванский квартал Конд, основанный в XV—XVIII веке, заявил на заседании мэрии градоначальник Тигран Авинян.

▪️По словам начальника управления архитектуры и градостроительства мэрии Айка Мурадяна , кадастровая стоимость 1 кв. метра, в зависимости от их зонирования, составляет от 139 тысяч до 214 тысяч драмов.

▪️Авинян подчеркнул необходимость фиксации прав жителей Конда на их недвижимое имущество для исключения возможных проблем в процессе отчуждения.

Подробнее - в нашем материале. (https://armeniatoday.news/society-ru/716809/)

@armtoday

p.s. Отчуждение! 

там от Конда почти ничего не осталось

но возможно, как то можно будет сохранить местный колорит, но сомневаюсь. Там все надо снести и снова строить. Нет коммуникаций, подъездных путей. 

И как финальная точка, новая гостиница Двин в центре Конда 

[SUM]

6 minutes ago, stateless said:

кадастровая стоимость 1 кв. метра, в зависимости от их зонирования, составляет от 139 тысяч до 214 тысяч драмов.

у них там по 10 человек прописано и дома маленькие

за 200 000 драм на 50 кв м они ничего не купят ни в одном районе города даже для 5 жителей

[stateless]

5 минут назад, SUM сказал:

там от Конда почти ничего не осталось

но возможно, как то можно будет сохранить местный колорит, но сомневаюсь. Там все надо снести и снова строить. Нет коммуникаций, подъездных путей. 

И как финальная точка, новая гостиница Двин в центре Конда 

там много его осталось на самом деле. Так в Европе некто не делать, некто не сносит исторический квартал под предлогом  проблем с коммуникациями или подъездными путями. Есть исследовательская работа Решколы, можно посмотреть ее у них на страничке в фесбук. У них была стратегия по возрождению конда - ъорошая добротная работа. Это возможно и тут нет нечего сверхъестественного, такой опыт есть у многих стран.

В общем если конд будет уничтожен это будет треш похлеще чем история с северным проспектом. А снести и построить заново это как раз уничтожить.

 

[stateless]

10 минут назад, SUM сказал:

у них там по 10 человек прописано и дома маленькие

за 200 000 драм на 50 кв м они ничего не купят ни в одном районе города даже для 5 жителей

конечно не купят. Это не адекватная цена. тем более для центра города.

[Sigo]

16 минут назад, stateless сказал:

там много его осталось на самом деле. Так в Европе некто не делать, некто не сносит исторический квартал под предлогом  проблем с коммуникациями или подъездными путями. Есть исследовательская работа Решколы, можно посмотреть ее у них на страничке в фесбук. У них была стратегия по возрождению конда - ъорошая добротная работа. Это возможно и тут нет нечего сверхъестественного, такой опыт есть у многих стран.

В общем если конд будет уничтожен это будет треш похлеще чем история с северным проспектом. А снести и построить заново это как раз уничтожить.

Покажи в этом историческом бедонвиле хоть один дом,который представляет собой историческую ценность.Другое дело,если покупателю земли поставить условия,что там будущие строения должны быть 1-3 этажа и дома построены в стиле сохранившихся зданий на улице Абовяна,ну или как в Гюмри,а не многоэтажки.

[melkum]

22 минуты назад, stateless сказал:

там много его осталось на самом деле. Так в Европе некто не делать, некто не сносит исторический квартал под предлогом  проблем с коммуникациями или подъездными путями. Есть исследовательская работа Решколы, можно посмотреть ее у них на страничке в фесбук. У них была стратегия по возрождению конда - ъорошая добротная работа. Это возможно и тут нет нечего сверхъестественного, такой опыт есть у многих стран.

В общем если конд будет уничтожен это будет треш похлеще чем история с северным проспектом. А снести и построить заново это как раз уничтожить.

там небольшой пятачок хаотичной частной застройки. Протопал там всё, чего либо исторически-духовного не заметил.

[Good Boy]

22 րոպե առաջ, stateless -ն ասաց:

там много его осталось на самом деле. Так в Европе некто не делать, некто не сносит исторический квартал под предлогом  проблем с коммуникациями или подъездными путями. Есть исследовательская работа Решколы, можно посмотреть ее у них на страничке в фесбук. У них была стратегия по возрождению конда - ъорошая добротная работа. Это возможно и тут нет нечего сверхъестественного, такой опыт есть у многих стран.

В общем если конд будет уничтожен это будет треш похлеще чем история с северным проспектом. А снести и построить заново это как раз уничтожить.

А что плохого в построить с ноля? Живу в таком районе и сам центр под крышкой главного архитектора. Но есть и квартира в доме 1908 года постройки на окраине центра. И ни она, не дома вокруг неё не представляют собой никакой ценности. Просто дома старого типа, пусть и с ремонтом. Потолки по 3,8 метра, стены до 1,5 метра. А толку что, если здание не соответствует никаким требованиям? Окна узкие, перекрытия деревянные. Соседи по этажу тебя не слышат, но вверх и вниз звуки без проблем двигаются. Дом нельзя утеплить, только липнина. На 19 квартир 6 парковочных мест. В чём смысл такого здания в 1200 метрах от главной улицы? Пробовал найти кто жил в этом доме или хотя бы кто построил, не могу информации. Окна только под заказ, с конкретным цветом и делением. Любое нарушение проблемы. В соседней квартире нет вентиляции, и не будет, так как нельзя нарушать внешний вид здания, соответственно вывести вентиляцию тоже нельзя. В итоге на 500 КВ.м.в в стремительно дорожающем районе стоит здание 1500 КВ.м. не имеющее ничего толкового кроме как места. И только потому там можно заработать денег сдавая, но качество жизни какое?

[stateless]

2 часа назад, Sigo сказал:

Покажи в этом историческом бедонвиле хоть один дом,который представляет собой историческую ценность.

Весть район представляет такую ценность, его планировка локальное комьюнити итд тп. Прям вес и целиком. эти вот все крвые улочки и есть средневековый квартал с большим количеством поздних наслоений и самостроя но тем не менее это он.

Изменено 26 февраля 2024 пользователем stateless (история изменений)

[stateless]

3 часа назад, melkum сказал:

там небольшой пятачок хаотичной частной застройки. Протопал там всё, чего либо исторически-духовного не заметил.

выше написал, это частная затройка и хаотичная и есть средневековый квартал. Работа над ним должна вестись в несколько этапов. Начинается с инвентаризации, выявления где под слоем позднего самомтроя есть ценности. Потом высвобождение этих ценостей (как вариант) итд итп. Улочка кривая таже представляет ценить так как она явно сформировалась в средние века.

Изменено 26 февраля 2024 пользователем stateless (история изменений)

[stateless]

2 часа назад, Good Boy сказал:

А что плохого в построить с ноля? Живу в таком районе и сам центр под крышкой главного архитектора. Но есть и квартира в доме 1908 года постройки на окраине центра. И ни она, не дома вокруг неё не представляют собой никакой ценности. Просто дома старого типа, пусть и с ремонтом. Потолки по 3,8 метра, стены до 1,5 метра. А толку что, если здание не соответствует никаким требованиям? Окна узкие, перекрытия деревянные. Соседи по этажу тебя не слышат, но вверх и вниз звуки без проблем двигаются. Дом нельзя утеплить, только липнина. На 19 квартир 6 парковочных мест. В чём смысл такого здания в 1200 метрах от главной улицы? Пробовал найти кто жил в этом доме или хотя бы кто построил, не могу информации. Окна только под заказ, с конкретным цветом и делением. Любое нарушение проблемы. В соседней квартире нет вентиляции, и не будет, так как нельзя нарушать внешний вид здания, соответственно вывести вентиляцию тоже нельзя. В итоге на 500 КВ.м.в в стремительно дорожающем районе стоит здание 1500 КВ.м. не имеющее ничего толкового кроме как места. И только потому там можно заработать денег сдавая, но качество жизни какое?

некто и не говорит что историческое есть более комфортное чем новое. Но для города хорошо иметь разные слои. У Ереван есть проблема они все сви слои исторические выпиливает. Он практически становится однослойным монотонным городом. Ереван крайне нуждается в такой цености как конд но только эту ценность еще нужно отрыть. 

Поверте все жители латинского квартала в барселоне тоже крайне не довольны качеством и условиями жилья в нем. НО как бы то нибыло некто на поводу у них не идет и не сносит историческую застройку.

[khnushinak]

 

Наследие Таманяна: кто и как строил современный Ереван 

 

[SUM]

3 hours ago, stateless said:

там много его осталось на самом деле. Так в Европе некто не делать, некто не сносит исторический квартал под предлогом  проблем с коммуникациями или подъездными путями. Есть исследовательская работа Решколы, можно посмотреть ее у них на страничке в фесбук. У них была стратегия по возрождению конда - ъорошая добротная работа. Это возможно и тут нет нечего сверхъестественного, такой опыт есть у многих стран.

В общем если конд будет уничтожен это будет треш похлеще чем история с северным проспектом. А снести и построить заново это как раз уничтожить.

дело в  том, что ни один дом там в отдельности не несет историческую и культурную ценность. А вот все вместе и целиком, да. Это старый Ереван и он был таким еще лет 50-60 назад

Возможно и есть какие то решения, не знаю

 

[SUM]

3 hours ago, Sigo said:

Покажи в этом историческом бедонвиле хоть один дом,который представляет собой историческую ценность.Другое дело,если покупателю земли поставить условия,что там будущие строения должны быть 1-3 этажа и дома построены в стиле сохранившихся зданий на улице Абовяна,ну или как в Гюмри,а не многоэтажки.

мы с тобой унисон пишем

полностью согласен

[stateless]

1 минуту назад, SUM сказал:

дело в  том, что ни один дом там в отдельности не несет историческую и культурную ценность. А вот все вместе и целиком, да. Это старый Ереван и он был таким еще лет 50-60 назад

Возможно и есть какие то решения, не знаю

есть. Сложное решение, но оно есть и главное есть опыт разных стран. Более того есть опыт как это сделать не потеряв при том тамошнее локальное комьюнити которое так же часть среды.