4 минуты назад, u-2 сказал:

3 года назад я был в Ейске как будто был в фильме "назaд в будщее "

Это зависит из какого города ты туда приехал.

Я не знаю где Ейск ..я как то летал в Ноябрьск (это за полярным кругом) и тоже ощущения были не очень. Но ты пойми...я ездил и в Кишенев... проездом из Одессы...и было тоже ощущение как ты сказал. Как будто на машине времени на 15 лет назад скаиался....

Но где Ейск а где Одесса и где Кишинев...они значимые города...а таких как Ейск много...

4 րոպե առաջ, Vasishtha_MSK -ն ասաց:

Это зависит из какого города ты туда приехал.

Я не знаю где Ейск ..я как то летал в Ноябрьск (это за полярным кругом) и тоже ощущения были не очень. Но ты пойми...я ездил и в Кишенев... проездом из Одессы...и было тоже ощущение как ты сказал. Как будто на машине времени на 15 лет назад скаиался....

краснодарский край 

5 hours ago, SUM said:

А типа по Армении все по белому?

На чем основаны сомнения?

Я вот верю, что в Азербайджане есть более богатая прослойка населения чем в Армении, но средний класс и бедные слои существенно хуже чем в Армении.

Более того, в Армении есть много поступлений из диаспоры (Росси+Европа+США) и это по факту почти вторая зарплата

 

Но, опять таки.

В Армении все плохо с экономикой и не спорю.

Но, у вас то почему плохо?

Если у вас нефть убрать, вообще скатитесь в яму.

Почему?

Если взять бедные слои при прочих равных где придется больше заплатить за электричество, газ, транспорт, топливо? Уверен что в Армении. Насколько я помню статистику прошлых лет процент бедности в Армении всегда был значительно выше чем в Азербайджане.

По достатку среднего класса объективно сложно судить приходится судить по количеству новостроя в Баку, дорогих авто на улицах и отсутствию свободных мест в ресторанах.

Насчет экономики я не специалист причин думаю много, как объективных так и субъективных, но чувствую значительные изменения к лучшему. 

Это бесконечный разговор ..ИМХО.

На жизнь смотрят по разному 20 летний, 30 летний, 40 летний и тд...

Так как на форуме линейка возрастов достаточно широкая, то разговор - сложный....

Я допустим постоянно слышу, что на Украине люди живут гораздо лучше, чем в России. Но на работу едут от них к нам, а не не на оборот. Тем не менее я уже давно перестал спорить по этому вопросу. Бесполезно.... .

39 минут назад, SUM сказал:

Вообще то, во всех постсоветских странах уровень жизни низкий, если сравнивать с нормальными странами.

Для меня ориентир, это стоимость жилья. И было удивительно узнать, что в Баку квадратный метр стоит дешевле чем в Ереване

А вообще то, тут речь не про Ереван, а про Баку.

Хотелось бы понять, по какой причине, в стране с нефтью и миллярдными доходами такое плачевное состояние  

С жильем все понятно...

Чем шире рынок, тем дешевле метр....

Рынок обеспечивают застройщики ну и там по цепочке.

Опят же цена привязана к платежеспособности. Допустим в России в регионах тарифы на мобильную связь значительно ниже чем в МСК.

Стоимость жилья можно рассматривать, но еще хорошо посмотреть объемы строительства.....я думаю...допустим на душу населения..

А лучше посмотреть обьемы продаж жилья...

31 րոպե առաջ, Vasishtha_MSK -ն ասաց:

С жильем все понятно...

Чем шире рынок, тем дешевле метр....

Рынок обеспечивают застройщики ну и там по цепочке.

Опят же цена привязана к платежеспособности. Допустим в России в регионах тарифы на мобильную связь значительно ниже чем в МСК.

Стоимость жилья можно рассматривать, но еще хорошо посмотреть объемы строительства.....я думаю...допустим на душу населения..

Чем дороже земля тем дороже метр. Дороговизна земли соответственно будет зависеть от востребованности локации. В сущности та же схема, что и везде. чем больше спрос тем больше цена ибо ценнее участок застройки. 

1 ժամ առաջ, SUM -ն ասաց:

Вообще то, во всех постсоветских странах уровень жизни низкий, если сравнивать с нормальными странами.

Для меня ориентир, это стоимость жилья. И было удивительно узнать, что в Баку квадратный метр стоит дешевле чем в Ереване

А вообще то, тут речь не про Ереван, а про Баку.

Хотелось бы понять, по какой причине, в стране с нефтью и миллярдными доходами такое плачевное состояние  

Может как вариант виновником быть невтедолар. Деньги от продажи нефти поступают а вкладывать некуда, начинают зарывать в бетон, в итоге много не самого ликвидного жилья, что и портит статистику. Либо иной вариант, в Ереване дороже так как ценность локации для потенциального покупателя выше, много из диаспоры желающих купить и именно в Ереване.

25 минут назад, stateless сказал:

Чем дороже земля тем дороже метр. Дороговизна земли соответственно будет зависеть от востребованности локации. В сущности та же схема, что и везде. чем больше спрос тем больше цена ибо ценнее участок застройки. 

Ну мы не в Гонконге живём. От земли цена на недвижимость безусловно зпвисет, но это в элитных районах....я же предлагал смотреть по стране в целом...

7 hours ago, SUM said:

Вообще то, во всех постсоветских странах уровень жизни низкий, если сравнивать с нормальными странами.

Для меня ориентир, это стоимость жилья. И было удивительно узнать, что в Баку квадратный метр стоит дешевле чем в Ереване

А вообще то, тут речь не про Ереван, а про Баку.

Хотелось бы понять, по какой причине, в стране с нефтью и миллярдными доходами такое плачевное состояние  

Пишу о своих впечатлениях на абсолютную истину не претендую я в этом вопросе не специалист. Сомневаюсь что верно считают среднюю стоимость квадратного метра по центру и окраинам, так как большой Баку по площади раз в 10 превышает Ереван и понятие центра в Баку сейчас немного размыто.

Цены на недвижимость в Баку упали почти в два раза в результате девальвации национальной валюты в 2014-2015 годах. Восстановлению цен мешают девальвационные ожидания, огромный объем предложений по продажам инвестиционной недвижимости  и продолжающийся  большой объем нового строительства.  Уверен что в Ереване количество предложений намного ниже при наличии платежеспособного спроса со стороны диаспоры это и поддерживает цены.

52 minutes ago, Elchin said:

Уверен что в Ереване количество предложений намного ниже при наличии платежеспособного спроса со стороны диаспоры это и поддерживает цены.

 

Сравнил количество предложений по новостройкам по Баку и по Еревану  18276 vs. 951 по сайтам bina.az и list.am.

7 ժամ առաջ, Vasishtha_MSK -ն ասաց:

Ну мы не в Гонконге живём. От земли цена на недвижимость безусловно зпвисет, но это в элитных районах....я же предлагал смотреть по стране в целом...

Процес не чем не отличается от Гонконга. Так же все стремятся в крупные города, за образованием, медициной, работой и другими городскими преимуществами, по крайней мере до пондемии был такой общемировой тренд, и потому был прогноз что к 50 годуу около 70 процентов населения земли будет сконцентрировано в крупных городах. Вот это все даёт понимание что не коректно расматривать в целом по стране так как все очень будет зависеть от конкретного места и его конкурентных преимуществ. В общем скажу так, сейчас уже началось и в дальнейшем станеит очевидным (опять же если пандемия и развитие удаленной коммуникации не изменят процес) усиление роли городов в борьбе за людей. Ну исходя из этого и цена метра естейственно. 

2 minutes ago, SUM said:

т.е не рассчитали и много построили у вас?

Много уже построили и до сих пор продолжают активно строить.  Застройщиков на рынке много и каждый рассчитывает свою выгоду, маржа думаю у них упала, но в убыток никто работать не будет.    

1 час назад, SUM сказал:

т.е не рассчитали и много построили у вас?

Не только построили, но и продолжают строить. Строят как частные застройщики, так и МИДА - Государственное Агенство Жилищного Строительства. Строят крупными комплексами. Самым же крупным частным комплексным проектом в Баку является проект Белого города. Бакинцы форума наверное будут знать о какой территории идет речь. Он строится на территории, которая раньше называлась «Черным городом».

11 часов назад, SUM сказал:

Хотелось бы понять, по какой причине, в стране с нефтью и миллярдными доходами такое плачевное состояние  

Ну, с плачевным положением вы немного загнули. Не переживайте. Всё будет хорошо. 

13 часов назад, stateless сказал:

Деньги от продажи нефти поступают а вкладывать некуда, начинают зарывать в бетон

Не только в бетон. Очень много вкладывается в инфраструктурные проекты по всей стране, в транспорт, в промышленные предприятия, включая восстановление промышленного потенциала Сумгаита и заводы СОКАР зарубежом. Это все большие инвестиции. Сейчас больше всего будут вкладывать в восстановление освобожденных районов. Там очень много работы предстоит проделать, но все это должно окупиться. Во-первых, сам процесс позитивно скажется на производительности труда и развитии страны, учитывая грандиозную работу по строительству и восстановлению, а также заселению этих земель. Помимо того, нужно учесть и  сельскохозяйственный потенциал этих районов. В итоге, все это положительно скажется на росте ВВП Азербайджана. 

1 ժամ առաջ, Peacemaker -ն ասաց:

Не только в бетон. Очень много вкладывается в инфраструктурные проекты по всей стране, в транспорт, в промышленные предприятия, включая восстановление промышленного потенциала Сумгаита и заводы СОКАР зарубежом. Это все большие инвестиции. Сейчас больше всего будут вкладывать в восстановление освобожденных районов. Там очень много работы предстоит проделать, но все это должно окупиться. Во-первых, сам процесс позитивно скажется на производительности труда и развитии страны, учитывая грандиозную работу по строительству и восстановлению, а также заселению этих земель. Помимо того, нужно учесть и  сельскохозяйственный потенциал этих районов. В итоге, все это положительно скажется на росте ВВП Азербайджана. 

Акупироаюванные вы имели в виду )) 

35 минут назад, SUM сказал:

Вот личны вы, может и живете в пределах бакинского "садового кольца" и рассуждаете с теплого дивана, а народ то совсем по другому и в другом месте

Все может быть. А народ живет по-разному. Не особо беднее, чем в других странах СНГ. Есть и богатые, и бедные и средний класс. Но вы конечно в праве считать, что в стране ситуация плачевная: голо, разруха и нет никакой перспективы. Пусть будет так.