Беседка

[НезнайкО]

это и не обсуждается- окончательный выбор надо делать только ввочию.

Но ДО - можешь проштудировать то, что есть по инету.

За 60-70 тыс. долларов можно купить приличный частный дом в Ереване. Еше 20 тыс. отдать на кое-что сделать так, как ты хочешь и докупить чего-то, что тебе нужно в доме бытового.

Т.о., 100 000 доллари шухур а сах сах. Даже ко галов-гналов. остальные 150 тыс. вкладываешь в какой-то бизнес или тупо покупаешь 2 квартиры на комитаса и сдаешь в аренду.

Вот тебе и совет как устроить свои 250 тыс. и домашних в Ереване)))

лавел бизнессвуменес))

по чем можно сдать квартиры на комитаса?

[annajan]

лавел бизнессвуменес))

по чем можно сдать квартиры на комитаса?

минимум 100 тыс. драмов. Минимум. 200 тыс. драмов минимум дохода извне в чистом виде- семья из 3 чел. может спокойно прожить на эти деньги. Правда, не шикуя и не откладывая. Если же еще и работать -то вообще ништяк.

Можно и не в квартиры вложиться, а в маленький бизнес- тут и работа будет заодно.

[Shaghik]

это и не обсуждается- окончательный выбор надо делать только ввочию.

Но ДО - можешь проштудировать то, что есть по инету.

За 60-70 тыс. долларов можно купить приличный частный дом в Ереване. Еше 20 тыс. отдать на кое-что сделать так, как ты хочешь и докупить чего-то, что тебе нужно в доме бытового.

Т.о., 100 000 доллари шухур а сах сах. Даже ко галов-гналов. остальные 150 тыс. вкладываешь в какой-то бизнес или тупо покупаешь 2 квартиры на комитаса и сдаешь в аренду.

Вот тебе и совет как устроить свои 250 тыс. и домашних в Ереване)))

Ан, это где? по моему за эту цену можно только приличную трежкомнатку(90-100квм) в спальных районах купить.

[НезнайкО]

не плохо получается

тем более их двое всего будет

[annajan]

Ан, это где? по моему за эту цену можно только приличную трежкомнатку(90-100квм) в спальных районах купить.

ну да. В спальных районах намного дешевле можно купить.

Я недавно интересовалась домами в пригородах и в спальных районах, такие цены.

Квартиры же на Комитаса для сдачи в аренду- двушку на Комитаса можно купить за 65 тыс. долларов. Так что 150 тыс. долларов на 2 квартиры на комитаса для сдачи в аренду- реальная сумма.

[НезнайкО]

Ан, это где? по моему за эту цену можно только приличную трежкомнатку(90-100квм) в спальных районах купить.

скажи честно

Анна меня кружит или она меня кружит?))

[Гость]

что понятного?

мне не нра. ниче так. вообще не нра. так себе ))

вообщем амена чиштэ поехать самому и покаться по городу

[Гость]

ну да. В спальных районах намного дешевле можно купить.

Я недавно интересовалась домами в пригородах и в спальных районах, такие цены.

Квартиры же на Комитаса для сдачи в аренду- двушку на Комитаса можно купить за 65 тыс. долларов. Так что 150 тыс. долларов на 2 квартиры на комитаса для сдачи в аренду- реальная сумма.

[annajan]

скажи честно

Анна меня кружит или она меня кружит?))

никто тебя не кружит)) сам по сайтам пройдись и мысленно убавь хотя бы 10% от цен, которые ты там видишь.

И... "ты все поймешь, ты все увииидишь сам" (с)

[annajan]

т.е. за 65 000 покупаешь и сдаешь за 250 в месяц

Окупаемость - почти 22 года. Не считая текущий ремонт и всякие риски.

Получается доходность от вложений, примерно 3.8 % .

Может надежнее в банк на депозит?

HSBC Armenia предлагает 3% годовых на долларовый вклад и 9% если в драмах

т.е.

если 65000 обменять на драмы то получится 26 432 250,00 драм

и 9% годовых будет 2 378 902 драм в год

или 198 241 драм в месяц

НезнайкО , а вторые 65 000 USD отдаешь мне

договорились?

Сум, я предложила на все 150 тыс. долларов купить две квартиры (ну можно одну- в центре и сдавать можно подороже) и сдавать их в аренду-как вариант, и еще купить/наладить бизнес. 150 тыс. долларов для этого вполне достаточно.

Просто с учетом того, что (как я понимаю) те, кто тут будет жить, с бизнесом как-то не очень захотят возиться, лучший вариант - квартиры.

Твой пример с депозитом неудачный. Скажу почему. Квартира/недвижимость - это извечная ценность, которая, да, бывает, что теряет в цене, но очень кратковременно, ее ценность (и не только денежная) остается всегда и во все времена. Деньги же в чистом виде - очень преходящая и рисковая штука. Есть такие вещи как инфляция, банкротство банков, санкции наконец))))) и т.д.

Время само по себе "жрет" деньги в чистом виде. Всегда и во все времена. Поэтому в финансовом менеджменте, если ты смог в течение времени сохранить стоимость имеющихся ресурсов, то это УЖЕ значит, что ты распорядился деньгами правильно. Приумножил - вообще супер.

Депозит - всегда и во все времена - это крайний и не очень желательный инвестиционный инструмент. Им нужно пользоваться для небольших сроков (1-3 года) и для небольших сумм.

Лучше, конечно, в бизнес (с умом). Но, если нет желания заморачиваться, если нет особых знаний как и что, лучше вкладов в недвижимость история еще не придумала. (вложение в собственное образование не беру, т.к. здесь этот вопрос не поднимается вообще)

[annajan]

когда считаешь прибыль, учти еще инфляционные риски (банковские проценты их немного покрывают, но все равно) и то, что у человека так или иначе сохранятся 2 квартиры.

[Shaghik]

Люди, наш Незнайко не вложить хочет, а хочет купить дом для того что его родные там жили. Хочет собственный, с участком и гаражом на плоской местности, а не на склоне горы. И он готов для этого потратиться на 250000 баксов. Чего вы ему то квартиру, то две, то депозит предлагаете?

[annajan]

Шахик, мы предлагаем ему и дом и еще доход впридачу и все за те же деньги))

Главное правило в обращении с деньгами (и не только): не вкладывать в одну корзину все яйца

[Shaghik]

Шахик, мы предлагаем ему и дом и еще доход впридачу и все за те же деньги))

Главное правило в обращении с деньгами (и не только): не вкладывать в одну корзину все яйца

А где он тут сказал что это все его яйца, ой пардон, деньги?

[annajan]

А где он тут сказал что это все его яйца, ой пардон, деньги?

он сказал про 250 тыс. Мое предложение-диверсифицировать. Шахик, у тебя может быть другое предложение - представь на суд общественности))

А Незнайко сам выберет