ԹՈՒՐՔԻԱՅՈՒՄ ԿԱՐԵԼԻ Է ՀՈՂԵՐ... ԳՆԵԼ

[free]

ԹՈՒՐՔԻԱՅՈՒՄ ԿԱՐԵԼԻ Է ՀՈՂԵՐ... ԳՆԵԼ

Թուրքիայում հողային շուկան դառնում է ավելի մատչելի

Դ-ր Արսեն Ավագյան

Թուրքիայի Ազգային Մեծ Ժողովի արդարադատության հանձնաժողովը հավանություն է տվել հողային սեփականության մասին օրենքի փոփոխության նախագծին, որի համաձայն օտարահպատակները իրավունք են ստանում հողային սեփականություն ձեռք բերել Թուրքիայում:

Համաձայն նախագծի, ինչպես Թուրքիայի հետ համապատասխան պայմանագիր կնքած, այդպես էլ` պայմանագիր չունեցող որևէ երկրի հպատակ իրավունք է ստանում մինչև 2,5 հեկտար (25 000 մ3) հողային սեփականություն ձեռք բերել: 2,5 հեկտարից ավել հողատարածք գնելու համար (մինչև 30 հա) անհրաժեշտ է Թուրքիայի կառավարությանը հավանությունը: Հանձնաժողովը որոշում է կայացրել համապատասխան փոփոխություններ կատարել կադաստրի մասին օրենքում:

Կառավարություն-զինվորականություն հակասություններ

Այս օրենքի նախագիծը շատ կարևոր նշանակություն ունի Թուրքիայի համար և հանդիսացել է կառավարություն-զինվորականություն լարվածության պատճառ: Զինվորականությունը դեմ էր օրենքի ընդունմանը, Պաշտպանության նախարարության ներկայացուցիչը հատուկ ելույթ է ունեցել ԹԱՄԺ հանձնաժողովում, մի շարք առաջարկներ ներկայացրել, որոնցից ընդունվել է միայն մեկը, այն է` օտարահպատակներին արգելվում է հողային սեփականություն վաճառել այսպես կոչված “զինվորական շրջաններում”:

Զինվորականության դիրքորոշումը պաշտպանել է նաև մայր ընդդիմադիր Ժողովրդա-Հանրապետական կուսակցությունը:

Զինվորականության հիմնական անհանգստությունը կապված է նրա հետ, որ օրենքի ընդունումով օտարահպատակները կարող են մեծ հողատարածքներ գնել, և, ինչպես նշել է ՊՆ ներկայացուցիչը` “օրենքի ընդունումից առաջ որևէ հետազոտություն չի արվել, և այս նախագծով, օրինակ, 88% լեռնային նահանգ հանդիսացող Հաքքյարին ամբողջովին կանցնի օտարահպատակներին»:

Մյուս անհանգստությունը կապված է նրա հետ, որ նախագիծը որևէ տարբերություն չի դնում հողային սեփականության ձեռք բերման հարցում Թուրքիայի հետ փոխադարձ համաձայնություն կնքած երկրների (ներկայումս Թուրքիայի հետ նման պայմանագիր են կնքել 88 երկիր) և նման պայմանագիր չունեցող երկրների հպատակների միջև (35 երկիր):

Նախագիծը և Հայաստանի քաղաքացիները

Ուշագրավ է, որ այդ կապակցությամբ հանձնաժողովի նիստին ՊՆ ներկայացուցիչը հատուկ նշել է, թե “Հայաստանի հետ փոխադարձ համաձայնություն չկա: Հայաստանի քաղաքացին Թուրքիայում ձեռնարկություն բացելով` կարող է հողային սեփականություն տեր դառնալ, այն էլ` սահմանամերձ շրջաններում»: Այս առումով հիմնական անհանգստությունը կապված է ոչ թե Գերմանիայի կամ Ֆրանսիայի քաղաքացիների հետ, քանի որ, օրինակ, նույն Գերմանիայի քաղաքացիներն արդեն վաղուց բազմաթիվ սեփական հողատարածքներ ունեն Թուրքիայում, նույնիսկ Անթալիայի շրջանում արդեն մի քանի տարի է ինչ գործում են հատուկ “գերմանական գյուղեր”, որոնց բնակչությունը հիմնականում թոշակառու գերմանացիներն են, այլ երեք ժողովուրդների հետ` հույների, հայերի և սիրիացիների:

Հանձնաժողովի նիստում, առարկելով նախագծի ընդունմանը, Ժողովրդա-Հանրապետական կուսակցության պատգամավոր Մեհմեթ Նուրի Սայգունը հատուկ ուշադրություն է դարձրել այն հանգամանքին, որ արդեն ներկայումս Հաթայի նահանգի (Ալեքսանդրեթի սանջակ, որի նկատմամբ մինչև վերջերս Սիրիան պաշտոնական հավակնություն ուներ) մշակվող հողերի 7% պատկանում է սիրիացիներին:

Թուրքիայում հողային սեփականություն ունեցող օտարահպատակների տեսակետից` առաջին տեղը պատկանում է հույներին, սակայն այն առանձնահատկություններ ունի: Խնդիրը նրանում է, որ 1955թ. 6-7 սեպտեմբերի, Կիպրոսի դեպքերից հետո Թուրքիան լքած հույներից շատերը գոնե դե-յուրե պահպանեցին իրենց սեփականությունը: Հանձնաժողովի քննարկման ժամանակ ՊՆ ներկայացուցիչը նշել է, որ Հունաստանը, հանդիսանալով ԵՄ անդամ, Էգեյան կղզիներում սեփականության ձեռք բերման խնդրում սահմանափակումներ է կիրառում թուրքերի նկատմամբ:

Զինվորականության առավել մեծ անհանգստությունը կապված է Հարավ-արևելյան Անատոլիայի հետ, քանի որ հողի գինն այնտեղ Ստամբուլի կամ Կոնիայի նահանգների հետ համեմատ ավելի էժան է և այդ շրջանի բնակչության հիմնական խնդիրը կապված է ոռոգվող հողերի հետ, որոնց անցումն օտարահպատակներին կարող է լուրջ սոցիալական դժգոհության հիմք հանդիսանալ: Հաշվի առնելով, որ նոր օրենքի համաձայն հայերը նույնպես կարող են հող գնել այդ շրջանում, որը մինչ այդ ոչ պաշտոնապես նրանց արգելված էր, ապա այդ դժգոհությանը կարող է ավելանալ լուրջ քաղաքական երանգ:

Նախագծի ընդունումը անհանգստություն է պատճառել նաև ազգայնական շրջանակներում, որոնք արդեն պատրաստվում են մեղադրել իշխող Արդարության և Զարգացման կուսակցության կառավարությունը դավաճանության մեջ, քանի որ այս նախագծով վերանում է «հողը միայն թուրքերին» սկզբունքը:

Ովքեր են ողջունում նախագիծը

Առարկելով ազգայնականներին` Թուրքիայի լիբերալ շրջանակները, ողջունելով օրենքի նախագիծը որպես կարևոր քայլ ԵՄ լիիրավ անդամակցության ճանապարհին, հիշեցնում են, որ անհանգստության լուրջ հիմք չկա, քանի որ նախկինում էլ օտարահպատակը կարող էր հողային սեփականության տեր դառնալ Թուրքիայի քաղաքացու հետ հիմնադրված համատեղ ձեռնարկության միջոցով, իսկ թե այդ ճանապարհով ինչքան հողեր անցել են համատեղ ձեռնարկությունների` որևէ լուրջ ուսումնասիրություն չի կատարվել: Օրենքը պարզապես թույլ է տալիս օտարահպատակին հողի սեփականատեր դառնալ ոչ թե համատեղ ձեռնարկության միջոցով, այլ` ուղղակիորեն:

[free]

TURKISH LANDS CAN BE ... PURCHASED

The Land Market in Turkey Becomes More Available

by Doctor Arsen Avagyan

The Justice Commission of the Great National Assembly of Turkey approved the draft of an Amendment to the Law on land property according to which subjects of foreign countries are granted the right to purchase land property in Turkey.

According to the draft, a subject of any country, having or not a due agreement with Turkey, is granted the right to acquire up to 2.5 hectares or 25,000 square meters land property. For purchasing land of more than 2.5 hectares (up to 30 hectares) the approval of the Turkish Government is needed. The Commission decided to make corresponding changes in the law on cadastre.

The Government-Military Controversy

This Draft Law is of utmost importance for Turkey and served as a reason for certain tension between the government and the military. The military was against the adoption of the law. The representative of the Defense Ministry gave a special speech in the Commission of the Great National Assembly of Turkey, put forward several proposals of which only one was accepted, i.e. subjects of foreign countries are prohibited from selling land property in so called "military areas".

The position of the military is supported also by the major opposition People-Republican Party.

The military's principal concern is conditioned by the fact that with the adoption of the law subjects of foreign countries will be able to purchase big lands, and, as the representative of the Defense Ministry mentioned, "no study was made before the adoption of the law, and according to this draft, for example, Hakkyari which is in 88 per cent a mountain state, would pass entirely to subjects of foreign countries".

The next concern is connected with the fact that the draft does not make any difference between the subjects of the countries having an agreement with Turkey on acquiring land property (currently 88 countries have such agreement with Turkey) and the subjects of the countries not having such an agreement.

The Draft and the Citizens of Armenia

It is noteworthy that in connection with this, during the Commission meeting the representative of the Defense Ministry specified that "there is no mutual agreement with Armenia. Starting an enterprise in Turkey, a citizen of Armenia may become a landowner, and in borderline areas at that." In this aspect, the principal concern is not connected with citizens of Germany or France, - as, for example, citizens of that very Germany have already long had a considerable number of their own lands in Turkey, and even special "German villages" have functioned in Antalia area for several years already the population of which are mainly retired Germans, - but with three peoples, i.e. Greeks, Armenians and Syrians.

During the Commission meeting, objecting to the adoption of the draft, Mehmet Nuri Saygun, a member of the Parliament from the People-Republican Party, paid a special attention to the fact that today already the 7 % of cultivated lands in the state of Hatay (sanjak of Alexandret to which Syria has had official claim up to now) belonged to Syrians.

Among foreign citizens possessing land property in Turkey, the Greeks are the first by number, but they have something specific in this respect. The matter is that many of the Greeks having left Turkey after the September 6-7, 1955 events in Cyprus have preserved their properties, at least de jure. During the discussion in the Commission, the representative of the Defense Ministry mentioned that Greece, being an EU member state, applied restrictions toward the Turks in the issue of purchasing property in the Aegean Sea islands.

The military's most big concern is connected with the South-Eastern Anatolia, as the land prices there are lower as compared with those in Istanbul or Konia states, and the principal problem of the population of that area is connected with irrigable lands whose passing to foreign subjects might cause a serious social grievance. Taking into consideration that according to the new law Armenians also can purchase lands in that area, from which they were prohibited up to date, so a serious political tone may be added to that grievance.

The adoption of the law caused concern to the nationalist circles as well which are going already to blame the ruling Justice and Development Party for treachery, as with this draft the principle "the land only to the Turks" is eliminated.

Who Greet the Draft

Opposing the nationalists, the liberal circles in Turkey greet the draft law as an important step on the way of the EU full membership. They remind that there is no serious reason for worrying because aforetime as well a foreign subject could become a landowner through some joint venture with a citizen of Turkey, and no serious study has been made as to how many lands passed to joint ventures in this way. The law simply allows any foreign subject to become a landowner not through a joint venture but directly.

http://www.newneighbors.am/news.php?cont=5

[Sergei]

Покупать у турок нашу же землю? Да пусть она лучше сорняками зарастет или превратится в пустыню. Никаких сделок с турками осуществлять не надо, по крайней мере пока они не признают свою вину и не согласятся принять ответственность за нее. Лично я никогда не был на территории, называемой ныне Турцией и не имею в Москве с турками никаких дел. С одной фирмой-заказчиком сразу прекратил отношения, как только выяснилось, что ее реальные (не номинальные) собственники - турки. Товаров их тоже не покупаю. Я совсем не осуждаю тех, кто В АРМЕНИИ вынужден покупать турецкие товары или ездить в Турцию. Не имею права осуждать кого-то, так как ситуация там тяжелая. Но считаю, что по возможности лучше не иметь с турками НИКАКИХ дел до тех пор, пока наши проблемы с ними не будут разрешены. Двадцать лет для этого понадобится, 100 или 300 - все равно. Кстати, к азербайджанцам написанное выше не относится. Трудно объяснить, почему, но все же лично я чувствую разницу в отношении к туркам османлы и туркам азери. С османскими турками надо еще поквитаться, а до тех пор обсуждать с ними нечего, с азербайджанскими несмотря на многое - можно разговаривать и договариваться. По крайней мере, я ТАК это ЧУВСТВУЮ.

[Ундина]

Похвально. Даж не думала, что такие армяне еще есть, тем более в Москве.

А я бы купила землю в Ване, потому что ждать, что они одумаються и вернут наши земли, пока считаю глупым.

[shmidt]

А я бы купила землю в Ване, потому что ждать, что они одумаються и вернут наши земли, пока считаю глупым.

[Sergei]

Хоть я и живу в Москве, но родился в Ереване.

Почему Вы считаете глупым ждать и не покупать землю, например, в том же Ване? Допустим, я действительно говорю глупости (не буду на этом зацикливаться). Допустим, Ваше чувство собственного достоинства не будет Вам мешать торговаться и заключать сделки с турками. Допустим, Вы купили участок земли (или дом) в Ване. Дальше-то что? Вы что, поселитесь там среди турок и курдов и будете жить? Ваши дети будут среди них жить? С трудом себе представляю такую картину. А если завтра эти турки с курдами опять захотят "разобраться" с "этими эрмяни", что поселились среди них, "на их "исконной" турецкой (курдской) земле"? А если не жить там, какой смысл платить этим уродам деньги за клочок бумаги, дающей Вам право жить там. Право, которым Вы все равно не сможете (не захотите) воспользоваться в обозримом будущем? Если вообще сможете когда-нибудь воспользоваться.

Если есть желание вложить деньги в землю, уж лучше купить участок в Армении или НКР. Заплаченные деньги хотя-бы останутся в Армении. А время Западной Армении еще не пришло. По крайней мере, я так думаю.

[Ундина]

. ладно, заплатила турку деньги.. и что дальше? . лично я, туда и ехать (туристом) не хочу, не то, что платить деньги за МОЮ землю... . только на танке!

[Ундина]

Глупым ждать, потому что прошло 96 лет....еще чуть-чуть и о том, что Ван армянская земля будут знать только армяне.

[Alexandre Rodrigues]

Похвально. Даж не думала, что такие армяне еще есть, тем более в Москве.

А я бы купила землю в Ване, потому что ждать, что они одумаються и вернут наши земли, пока считаю глупым.

[LionGM]

Глупым ждать, потому что прошло 96 лет....еще чуть-чуть и о том, что Ван армянская земля будут знать только армяне.

[Alexandre Rodrigues]

Глупым ждать, потому что прошло 96 лет....еще чуть-чуть и о том, что Ван армянская земля будут знать только армяне.

[Ундина]

Что я слышу Ундина заговорила голосом ...Крупного Латифундиста! .Ундина а поможете мне прикупить участок в Карсе( мой дедушка родился там )?

[Ундина]

Кроме нас самих всем и так наплевать на то, что нас оттуда изгнали. Но я бы не стал отчаиваться, наше время придет. Недолго осталось ждать, думаю мы застанем это время. Не за горами большой передел на всем ближнем востоке, в результате большой заварушки. Тогда у нас будет шанс вернуть хотя бы часть наших земель. Только нам надо подумать о том, кто и для каких целей эту заварушку затевает. И делать выводы.

[Ундина]

Ундина вы как все представители женского пола нетерпеливы .Наберитесь терпения и ждите и кое что делайте для того чтобы это стало фактом и всё .96 лет! А сколько ждали евреи ?А сколько ждал народ Карабаха ?Всему своё время Ундина .

[Alexandre Rodrigues]

И Вы туда же? Я же не собралась покупать. а так....мечтаю вслух...

Хотя все возможно, может на меня клюнет какой нить миллионер и все у меня получиться и даже участок на Карсе..... :rolleyes: