Тико

Большинство подмосковных многоэтажных жилых кварталов, которые выглядят цветущими оазисами на рекламных картинках, в действительности напоминают пустые города из фильмов-катастроф Фото: Валерий Мельников, Коммерсантъ

В подмосковных новостройках пустует четверть квартир За последние годы вокруг Москвы выросло фактически еще несколько новых городов-миллионников. Правда, четверть квартир в новостройках этих "городов" пустует, а сами они со временем могут превратиться в своеобразные гетто. 39% новостроек в Московской области приобретается в инвестиционных целях: 16% для сдачи в аренду или перепродажи, а 23% пустуют (около 3 млн кв. м). Именно к таким выводам пришла компания oneFactor, занимающаяся анализом "больших данных" на основе загрузки сетей сотовых операторов. Она по просьбе "Денег" изучила ситуацию с заселенностью новостроек в Московской области. Дефицита жилой недвижимости в регионе нет, наоборот, есть избыток. В некоторых районах области и Новой Москвы ситуация похуже: например, в Некрасовке, в Булатниковском, Московском, Пироговском районах и в Красногорске доля инвестиционной недвижимости превышает 40%. На запрос "Денег" в министерстве строительного комплекса Московской области ответили, что информацией о заселенности новостроек не владеют. Однако поделились данными о продажах: застройщики после ввода домов в эксплуатацию в 2015-2016 годах продавали 85-95% квартир. Но есть и менее востребованные проекты, в них объем нереализованного жилья — 20-25%.

А чего мне жаловаться на твои смешные картинки? Что касается 7% работающего населения России, то вместе с семьями это все-таки около 10 млн человек. Не помню, вроде 35.

Неблагодарный за что? За то, что я и мои родители пахали и во всем себе отказывали 10-15 лет, чтобы купить в таком вот дерьмовом доме квартиру размером с санузел какого-нибудь обычного дома в американском пригороде?

Может тебе лучше ссылку на Google Maps выложить? Там советских строек навалом.

Не надо перевирать мои слова - я сказал "недоступной большинству россиян". А тысячи сотни таких поселков в России потому, что в каждом городе есть мэр с замами, прокурор с замами, начальник полиции с замами, несколько бизнесменов и бандитов. Поэтому а-ля рублевских картинок по России сколько угодно - но это ни разу не повод для гордости. Действительно сравнение некорректное - в Ашхабаде аж на государственное деньги понастроили это аляповатое говно в мраморе. Но только вот может ли это быть поводом для гордости для нормального туркмена? Будем жить трепетным ожиданием. Да, его покупают - в качестве инвестиции, для сдачи в аренду, или если могут потянуть грабительскую ипотеку (при 10% за десять лет получается двойная цена). Для этого надо иметь зарплату, самое меньшее, 100 тыс рублей (при условии, что живешь с родителями или снимаешь жилье в пригороде) - это 7% работающего населения страны. В отличие от того же Запада, финансовая культура в России развита слабо, в ценные бумаги мало кто инвестирует, да и постоянные кризисы доверия бумажкам не прибавляют.

Вообще-то таких поселков в России - сотни. Во всяком случае десятки из них я видел лично, во время своих многочисленных командировок по России. Разница только в цене владения такой недвижимостью - рублевская стоит десятки или сотни миллионов рублей, а в спальных районах Москвы - просто миллионы (от 5 до 10). Что само по себе нормально, не будь она столь дерьмового качества и под столь грабительские проценты на ипотеку. Кстати можешь еще заценить смазливых картинок: Ашхабад: город мертвых

А может Ара - двойной агент? Так сказать, засланный сюда укро-фашистами и прочими бандеровцами? Потому что настолько абсурдно (фотками коммерческой недвижимости, недоступной большинству россиян) российскую действительность даже на кремлевских телеканалах не восхваляют. Кстати о новостройках - широко шагает Азербайджан!

Самое забавное, что за такие же деньги где-нибудь в США можно купить целый дом. Во всяком случае до дефолта, когда доллар был 30 рублей - помню передачу, где приводили цены на убогие московские клетушки и рассказывали, что можно купить на эти деньги в Америке или Европе

Наслаждайся - тоже не фотошоп.

Ты показываешь не города, а обычные новостройки с коммерческим жильем дерьмового качества и дерьмовой же планировки, зачастую без какой-либо инфраструктуры. Еще раз тебе повторяю - стоит такое жилье очень дорого. В Москве однокомнатная - не меньше 5 млн рублей, при типичной з/п в 60-70 тыс. Поэтому большинство людей такое жилье снимают, и только очень немногие отваживаются на грабительскую ипотеку. Даже кремлевские телепузики не отваживаются нести эту твою ахинею про доступное жилье в России.

Радоваться твоему беспросветному невежеству и наивности, умниш? Я не настолько злорадный человек. У меня куча знакомых в Москве, богатейшем городе России - почти все свое жилье снимают, и только единицы взяли его в ипотеку, под просто адские по мировым меркам зарплаты. Радуются этому только банки - ну и умниши с очень средним советским образованием, вроде тебя. Доступен такой дом, мля...

Не знаю как в Армении, а в России строительство процветает ИМЕННО благодаря воровской системе. Я работал в международной компании, где вполне официально отказывались сотрудничать со строительными именно по причине их очень большой коррумпированности и криминализированности. Вообще же гордиться здесь нечем - это обычное коммерческое жилье. С тем же успехом ты можешь выкладывать красочные витрины магазинов, где продаются автомобили представительского класса. Но даже некоммерческим жильем как-то странно хвастать стране, которая за январь-октябрь 2019 от экспорта углеводородов, леса и руды с чушками выручила $260 млрд (75% от всего товарного экспорта). Глянцевыми витринами даже пупсы перестали хвастать - до них доходит, что не этим определяется успешность страны.

Ара наверное никогда не бывал в российских новостройках, где слышно как сосед дышит за стеной... Зато красиво - если смотреть с высоты птичьего полета. Потому что в окна, которые выходят на соседние башни, лучше не смотреть вообще...

Да дело не в том, кто и что говорит - дело в повестке политических ток-шоу федеральных каналов. Ты правда не понимаешь, что в государстве, где на фоне ужасающего демографического вымирания населения (сотни тысяч в квартал), тотальной коррупции сверху донизу, варварской вырубки и вывоза в Китай целых лесов и сосредоточения экономики на сырьевых отраслях НЕНОРМАЛЬНО обсуждать исключительно украинские дела? А чего там думать - посмотри расследования Навального (неизменно остающиеся без кремлевского ответа) - и про ближайшее окружение Путина, и про дальнее. Я уже не говорю о международных рейтингах коррупции и её восприятия. А что не так с историческим отрезком российской государственности, что ей уже больше двадцати лет нужна одна и та же ботоксная физиономия? Я вижу в России такие проблемы: 1) зависимость экономики (номинально где-то на 60-70%, но с учетом эффекта мультипликатора - намного больше) от сырья и мировых цен на него 2) застой в наукоемких отраслях экономики и стремительное отставание от США и Китая(!) даже в космической отрасли, которая вместе с ВПК едва ли не единственная была создана и доведена на передового уровня еще в СССР - за счет прочих отраслей экономики 3) катастрофическое вымирание населения - особенно в Сибири и на Дальнем Востоке, где 20-30 млн человек соседствуют с полутора миллиардами 4) очень низкая производительность труда. При этом мой личный, да и исторический опыт показывает, что последние сто лет Российская империя разваливалась изнутри, и вся её военная мощь и авторитарное устройство оказывались бессильными перед лицом внутреннего разложения - прежде всего в виде колоссального разрыва между элитами и остальным населением. Причем если раньше эти элиты были представлены очень немногочисленной прослойкой образованного и служивого дворянства с духовенством и деятельного купечества (которое даже сейчас впечатляет своим меценатством), то нынешние российские "элиты" представлены посредственными и вороватыми торгашами, которые оказались в нужное время в нужном месте. Отсюда еще одна проблема России: 5) очень низкое качество элит. А какие угрозы для России видишь ты, и почему для их предотвращения вот уже двадцать лет подряд нужен Путин?

Еще интересно как восстание рабов под предводительством Спартака в российских школах преподают Как-никак он занимался раскачиванием лодки встающей с колен Римской империи...

Для меня загадка почему так много людей этого не понимают. У меня вообще стойкое ощущение, что политики - это люди, которые своей глупостью и некомпетентностью сначала создают проблемы, а потом героически их преодолевают...

Пишут во время операции на сердце умер, до этого был в неплохой форме - так что мог бы еще пожить... Хотя зла Москве причинил много - уничтожил сотни, если не тысячи, памятников архитектуры и застроил их удивительно бездарной, безвкусной и, как правильно сформулировал один архитектор, трусливой архитектурой. Хотя ценой уничтожения части исторического наследия Москвы при её бюджетах можно было застроить столицу России красивейшими и оригинальнейшими зданиями, придав ей совершенно новый и самобытный облик... Никогда не понимал подобных формулировок. Дескать, проворовался - но жаловать своих холопей мы вольны и казнить их вольны же?

Пока гуглил, наткнулся на недавний вброс этого светила азербайджанского агитпропа под интригующим заголовком Как армяне хотели заселить Чечню

Этот "историк" отвечает армянам или их друзьям уже лет пятнадцать-двадцать. Из запомнившихся мне выдающихся трудов этого "историка" - "Профилактика женского целлюлита" и т.д. У него есть (был) свой сайт, можешь погуглить и ознакомиться там с его трудами. Разносторонний человек...

Армения и Россия - это небо и земля. Во-первых, власть в России до ужаса боится Майдана, Баграмяна и т.д. - пресекает на корню даже самые мелкие акции протеста. Во-вторых, российское общество в своей массе довольно раболепно - а в Армении даже по делу похвалить власть было неприлично. Ну и в третьих, в силу чрезвычайной разобщенности российского общества, тамошнее население опасается революции - и правильно делает, ничего хорошего из неё не выйдет. Печально только, что загоняя оппозицию в подполье и пресекая даже мирные акции гражданского протеста, воровато-торгашеская путинская вертикаль вольно или невольно радикализирует оппозицию и направляет её активность в уличные протесты. Путь, который Армения проходила все годы независимости (с перерывом на жестокий урок марта 2008 года), России только предстоит - после чего долгие годы уйдут на консолидацию разношерстных сил и направление их протеста в конструктивное русло. А радикализация приведет к тому, что не имея возможности на мирную и законную деятельность (чего стоит только фарс с недавними московскими выборами), нынешнюю либерально-интеллигентную оппозицию могут вытеснить радикалы. Остается уповать на другой сценарий (очень даже вероятный) - нынешний торгашеско-вороватый режим в целях самосохранения себя и России начнет идти на реформы, уступки и т.д. В Армении чудо бархатной революции свершилось благодаря грамотному и ответственному поведению как уличной оппозиции, так и властей - такие же качества, но уже в эволюционном контексте, требуются России.

Душещипательно Григ, а ты разве не прослезился?

Один шанс из миллиона.

Я так не думаю, но в любом случае не надо истерить из-за того, что Солонин считает иначе. Ну не надо лукавить - в советских учебниках ленд-лиз оценивался весьма скромно, и уж конечно там не было процитированных выше оценок Жукова и Микояна. А вообще, если ты не в курсе, ленд-лиз означал вот именно что подарок - в отношении той техники (и сырья к ней), что будет уничтожена в боях. Брали деньги только за ту технику и сырье, которую после войны СССР оставит у себя [и возможно повернет против бывших союзников]. Вот тебе и еще один советский миф, изображающий союзников этакими алчными торгашами, наживающимися на крови. Почему нельзя - пользуйся на здоровье, а лучше выкладывай прямо здесь, чтобы было что обсудить. Зачем задавать глупые вопросы? Если они не идиоты, то воевали ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО потому, что считали это в своих интересах. Этим мотивом руководствуются все без исключения политики всех времен и народов. Но какое это имеет отношение к констатации того факта, что вклад Запада в разгром нацистской Германии был огромным? Да называй как хочешь - в любом случае имеет место чисто эмоциональная реакция, обусловленная нарушением советской мифологической картины. Например, я считаю, что СССР победил бы и без Запада (и говорил это еще несколько лет назад, в аналогичном обсуждении) - но у меня нет никакого негатива к историку, который считает иначе.

Ну ясен пень - что может доказать наличие на Западе 40% сил Вермахта, основных сил ВМФ с Люфтваффе и ленд-лиз, кроме как скромный вклад в помощь Советскому Союзу... При том, что ТОЛЬКО про ленд-лиз говорили Жуков и Микоян: ...