Элитный ЖКХ в Армении

[Абрикос]

Как задолбали эти "элитные" постройки ! Когда для обыкновенных людей будут строить ? До сих пор я не пойму, откуда у нас столько "элиты" ?

[Simba]

kak naschiot seismoustoichivosti? i voobsche, kak mozhet zdanie v -tsat' etazhei bit elitnim? stroyat "elitni" inkubator dlia obschestva potrebleniya, kak v Rossii

[*Sashik*]

А чего всё в картинках? Что нибудь реально построенное то есть ?

[kaivaz]

Элит Групп

И их проект с романтичным названием "Арами".....

Остальные проекты - на их сайте http://www.elitegroup.am/

[kaivaz]

ЖК "Каскад" от той же Элит Груп

[Malu]

http://www.express.am/cottage.html

Элитный комплекс "Дзорахпюр".

Даже не знаю, где это?

Вот я смотрю и думаю,это вроде около монумента, с моего дома открывается вид на них...

[*Sashik*]

а в элитном особняке припаркованы форд фокус фургон и пежо 407 :lol:

Это машины прислуги

P.S. 1-ая не ФОРД, вторая не 407 :yes:

[ZepStam]

Строить то строят, но ни какого отношения к решению социальных, в частности жилищных проблем населения с низкими доходами эта стройка не имеет.

Тут много картинок накидали авторы темы. А есть ли у них картинки кварталов построенных с целю решить вопросы людей которые не могут себе позволить купить квартиры в этих картинках. Ну какой нибудь квартал с домами построенными на деньги муниципалитета. Что бы квартиры были по карману к примеру молодой семье где доход на жену и мужа, ну к примеру 250-350 тыс. драм.

[Nakomichi]

А есть ли у них картинки кварталов построенных с целю решить вопросы людей которые не могут себе позволить купить квартиры в этих картинках. Ну какой нибудь квартал с домами построенными на деньги муниципалитета. Что бы квартиры были по карману к примеру молодой семье где доход на жену и мужа, ну к примеру 250-350 тыс. драм.

[ZepStam]

Ок Накомичи. За твой счет нельзя.

Пусть государство на твои деньги раз в месяц устраивает "праздники" всякие разные, это приятней. Салюты, куча бесполезных банеров, расятжек перетяжек, буклетов, флаеров, флажков на столбах, лампочек и прочего мусора, которые повисят потрепаются на ветру дней десят и уйдут в утиль. Концерты шмонцерты на которые тысяч по 5 зевак собирается, а если в каком нить Арама Хачатряна зале, то вся гоструктура идет по пригласительным а места по краям продаются всем кто еще не устроился в гоструктуру.

п.с. а речь шла не о домах а о двух комнатных квартирах и не бесплатных а долгосрочным кредитованием. Узнай у кого из твоих Ереванских знакомых з/п 600 и более тысяч.

[kaivaz]

Вообще-то государство отселяет аварийные "черемушки" - хоть и мало, но делает.

[Zveroboj]

На мой вкус тема довольно противная (IMO). Во-первых, это все для так называемых «элит», меня же от них просто тошнит. Во-вторых, архитектура совершенно убогая и вычурная. При покупке дома я на такое не соблазнился бы, но это личное. У «элит» такой вкус – ничего не поделаешь.

Вопрос жилья можно решать при помощи налогообложения. Я просто уверен, что владелец 20 квартир в Ереване платит по 5000 драм в год за квартиру как и все остальное население. То же самое и с элитными домами и квартирами – налогов платится копейки. Дело дошло до абсурда, когда люди покупают квартиры в прок – про запас и квартиры стоят пустующими.

В любой западной стране пустующая квартира обходится владельцу в очень круглую сумму денег – поэтому их сдают в наем. Точно так же можно было бы вопрос жилья решить в Армении – создать систему налогообложения заставляющую сдавать жилье или его продавать.

Другой аспект совершенно не работающий в Армении. При покупке жилья на Западе (в данном случае - Франция) разница в цене которую платит покупатель и той, что получает на руки продавец составляет 20%!!! (если покупателю квартира со всеми налогами обошлась в 200.000 то продавец получил примерно 160.000). Такие налоги отобьют желание покупать квартиры про запас и с целью спекуляции – мол вырастит в цене на 10% и я ее продам.

[Злодиюка]

в конце концов по такой логике можно дойти до того, что "мне не хочется чтоб на мои деньги вывозили мусор, потому что есть дела поважнее"

[Zveroboj]

Давид, за мусор все платят. А вот раздача бесплатного или условно-бесплатного социального жилья в условиях Армении приведет только лишь к новому витку воровства. Короче, падгамаворы и их семейства все перейдут на социалку.

[Злодиюка]

я так понимаю, что речь идёт о строительстве ДОСТУПНОГО, а не элитного жилья

всё равно неверная логика.. давайте ничего не делать, потому что в нашей стране всегда есть опасность того, что кто то хапнет

как говорят: зубов бояться - в рот не давать.

думаю можно было бы организовать так, чтоб потерь было как можно меньше

вот например получил какой то наш банк заём на ипотечное кредитование

так почему же тоже самое гос-во не может получить заём, построить на эти деньги дома и потом продавать их какой то категории семей по очень низким ценам и в кредит?

есть на памяти пример.. совсем недавний. какой то немецкий банк дал кредит нашему на ипотечное кредитование

ведь и ежу понятно, что на сумму, которую банк выделит на приобретение одной квартиры, хватит чтоб построить две такие же, если её будет строить государство

метр в элитках продают раза в 3-5 дороже себестоимости