Перейти к публикации

Армянская папка


Рекомендованные сообщения

  • OpenArmenia Club
3 minutes ago, wink said:

рано или поздно это должно было быть,  вообще если не плакаться ... не такие уж большие цифры для обычных квартир ..  10-25тыс в год ,  сродни гуйкаарку на средненькую машину.

Тут вопрос в другом , если деньги пойдут на благоустройство - все выиграют в итоге , а если на особняки мэрам как раньше - тогда конечно неприятно

В центре если говорят, что поднимется в 3-4 раза будет большая сумма порядка 100 тыщ. в год. Не для всех это маленькая сумма, хотя люди/их предки получали дома в этих районах когда они и не были элитарными. Теперь стали, они ж не виноваты.

Աշխարհը մերն է, աշխարհը մերն է:

Հայաստանի ամեն մի հայ

Աշխարհի տերն է:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Ответы 9,2k
  • Создано
  • Последний ответ
  • OpenArmenia Club
13 минут назад, Sigo сказал:

Эду,есть немало тех,кто с окон выбрасываются,с крыш домов.....таблеток глотают....вены режут.....Мост всего лишь частный случай из многих.Что ,на окна решётки ставить,закрывать выход на крышу...таблеток и бритв с ножами не продавать...?

П.С.Пока тебе писал пришла следующая новость,что в Арташате из окна больницы выбросился лечащий там от короны 55 летний пациент. Какой выход из этой ситуации предлагаешь?

Даже не сомневался, что начнут вспоминать за крыши домов или окна десятых этажей. Потому и говорю, что явно имеет место гипнотическое влияние этих мостов над глубоким ущельем. Панорама пространства и ландшафта, городская аура, давняя традиция шагать через эти мосты. Я не знаю, не психиатр, но сетку бы натянул. И власти натянут. Можешь взять на карандаш это утверждение.  

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • OpenArmenia Club
16 minutes ago, Sigo said:

Пока тебе писал пришла следующая новость,что в Арташате из окна больницы выбросился лечащий там от короны 55 летний пациент.Какой выход из этой ситуации предлагаешь?

Если где-то что-то можно сделать без ущерба функциональности и проч., то надо делать. Сетки под мостом не мешают ничему и дажене видны. В больницах же ставить решетки на все окна неверно на случай пожаров. Тут надо подумать.

Աշխարհը մերն է, աշխարհը մերն է:

Հայաստանի ամեն մի հայ

Աշխարհի տերն է:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

1 час назад, Mikasa сказал:

В центре если говорят, что поднимется в 3-4 раза будет большая сумма порядка 100 тыщ. в год. Не для всех это маленькая сумма, хотя люди/их предки получали дома в этих районах когда они и не были элитарными. Теперь стали, они ж не виноваты.

Есть понижающие коэффиценты

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • OpenArmenia Club
9 минут назад, wink сказал:

рано или поздно это должно было быть,  вообще если не плакаться ... не такие уж большие цифры для обычных квартир ..  10-25тыс в год ,  сродни гуйкаарку на средненькую машину.

Тут вопрос в другом , если деньги пойдут на благоустройство - все выиграют в итоге , а если на особняки мэрам как раньше - тогда конечно неприятно

Здесь нужно смотреть, кто покупает недвижимость в Армении и с какой целью. Их в основном можно разделить на две категории. Местные и Спюрк. Вторые берут с разной целью и то, что они там будут  постоянно жить эта цель  наверное самая последняя. Берут как сохранение средств, квартира на Родине итп, я тоже так брал.  Повышение налогов рискует уменьшить количество желающих иметь недвижимость из Спюрка. Падение спроса на квартиры отразится на падении строительной отрасли и как домино по всем остальным. Уверен, никакой «умник» в новом парламенте об этом не задумывался. А иначе задался бы вопросом, то, что мы пытаемся собрать, не потеряем ли гораздо больше? Кто просчитает? Никто не просчитает. Настоящий вид налогов хорош только одним и самым главным- он прошёл испытание опытным путём и мы можем наглядно видеть спрос на недвижимость хотя бы через его стоимость. А стоят квартиры в Ереване не дёшево и это ясно характеризует. Имею ввиду ясно характеризует систему, которая была, как положительную. Зачем же ломать то, что работает!? 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Admin
1 минуту назад, Эду сказал:

Здесь нужно смотреть, кто покупает недвижимость в Армении и с какой целью. Их в основном можно разделить на две категории. Местные и Спюрк. Вторые берут с разной целью и то, что они там будут  постоянно жить эта цель  наверное самая последняя. Берут как сохранение средств, квартира на Родине итп, я тоже так брал.  Повышение налогов рискует уменьшить количество желающих иметь недвижимость из Спюрка. Падение спроса на квартиры отразится на падении строительной отрасли и как домино по всем остальным. Уверен, никакой «умник» в новом парламенте об этом не задумывался. А иначе задался бы вопросом, то, что мы пытаемся собрать, не потеряем ли гораздо больше? Кто просчитает? Никто не просчитает. Настоящий вид налогов хорош только одним и самым главным- он прошёл испытание опытным путём и мы можем наглядно видеть спрос на недвижимость хотя бы через его стоимость. А стоят квартиры в Ереване не дёшево и это ясно характеризует. Имею ввиду ясно характеризует систему, которая была, как положительную. Зачем же ломать то, что работает!? 

как я понимаю, там цель в снижении запросов на квартиры в центре Еревана. Да и не строят уже ничего нового там. Происходит стимулирование покупки таких же квартир в других районах города, в других городах

wallpaper-tekstura-seryi-fon-chernyi-fon-uzor-oboi-tsvety-ve.jpg

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

57 минут назад, Эду сказал:

Здесь нужно смотреть, кто покупает недвижимость в Армении и с какой целью. Их в основном можно разделить на две категории. Местные и Спюрк. Вторые берут с разной целью и то, что они там будут  постоянно жить эта цель  наверное самая последняя. Берут как сохранение средств, квартира на Родине итп, я тоже так брал.  Повышение налогов рискует уменьшить количество желающих иметь недвижимость из Спюрка. Падение спроса на квартиры отразится на падении строительной отрасли и как домино по всем остальным. Уверен, никакой «умник» в новом парламенте об этом не задумывался. А иначе задался бы вопросом, то, что мы пытаемся собрать, не потеряем ли гораздо больше? Кто просчитает? Никто не просчитает. Настоящий вид налогов хорош только одним и самым главным- он прошёл испытание опытным путём и мы можем наглядно видеть спрос на недвижимость хотя бы через его стоимость. А стоят квартиры в Ереване не дёшево и это ясно характеризует. Имею ввиду ясно характеризует систему, которая была, как положительную. Зачем же ломать то, что работает!? 

Во многих развитых странах повышают налоги на недвижимость + налоги на сдачу жилья.....для того,чтобы те,у кого много денег не покупали недвижимость для сдачи,а  пускали их в реальную экономику.Это если кратко.Сын хотел купить в Амстердаме вторую квартиру для сдачи.Причём для сдачи посуточно.Даже был постоянный клиент для этого.Коллега их фирмы из США,который часто приезжает к ним в командировку и снимает жильё.Его знакомые там сдают посуточно.Но когда стал подробнее изучать ,то оказалось не имеет смысла.Во-первых,ты посуточно можешь сдавать,не более двух месяцев в год(имеется ввиду что сумма дней сдачи в наём не может превышать 60 дней).Во-вторых,ты должен жить в этом доме.Например,ты на выходные куда то уехал,а квартиру сдал.Или в отпуск уехал....Зато никаких налогов ты не платишь.Т.е. если раньше люди посуточно сдавали из-за того,что гораздо больше можно было заработать по сравнению с тем,если бы долговременно сдавал.А так то на то и выходит.Если долговременно сдаёшь,то если некто снимает твою квартиру больше 2-х лет,то ты его не можешь просто так выселить.Т.е. если он исправно платит,содержит в норме,то ты его можешь выселить только в случае,если тебе самому негде жить.Короче,бизнес по сдаче квартир там сильно поджимают.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Admin
48 минут назад, Эду сказал:

Даже не сомневался, что начнут вспоминать за крыши домов или окна десятых этажей. Потому и говорю, что явно имеет место гипнотическое влияние этих мостов над глубоким ущельем. Панорама пространства и ландшафта, городская аура, давняя традиция шагать через эти мосты. Я не знаю, не психиатр, но сетку бы натянул. И власти натянут. Можешь взять на карандаш это утверждение.  

не только

надо не сообщать об этих случаях в прессе

давно доказан психологический момент повторения суицида

wallpaper-tekstura-seryi-fon-chernyi-fon-uzor-oboi-tsvety-ve.jpg

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • OpenArmenia Club
35 minutes ago, Sigo said:

Есть понижающие коэффиценты

Есть, но пересчёт кадастровой цены за метр уже такой, что коэффициент снизит незначительно. С 255 тыщ за метр будет 700 тыщ. в 2,5 раза, какой коэф.-т это выправит?

 

30 minutes ago, SUM said:

как я понимаю, там цель в снижении запросов на квартиры в центре Еревана. Да и не строят уже ничего нового там. Происходит стимулирование покупки таких же квартир в других районах города, в других городах

Стимулируют покупки в др. районах, много платят наследственные жители центра, которые не покупали и не покупают в центре. Мы вообще купили квартиру у гос-ва т.е. заплатили в бюджет в отличие от тех кто даром получил. Небось эи варианты небудут рассматривать.

Աշխարհը մերն է, աշխարհը մերն է:

Հայաստանի ամեն մի հայ

Աշխարհի տերն է:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

50 minutes ago, Эду said:

Например. Как определил? 

 

  1. Налог взимается с реальной стоимости жилья. Окраины долвны платить меньше, центр - больше, еще центрее - еще больше. Или при продаже или сдаче внаем центристы не имеют право запрашивать больше чем те, кто родился не так счастливо.
  2. Стимул для сброса излишек. А то хапнули кто как может и не себе не людям.
  3. Стимул для развития окраин, и тормоз строительства в центре
  4. Продал фур абрикосов и решил перебраться в город. Теперь есть смысл подумать - покидать ли родную деревню или все-таки ну его на фиг этот город, следовательно стимуляция развития регионов, и вообще есть смысл возвратиться в родной гех из чужого города.
  5. Муниципалии поимеют большее финансирование и будут с меньшей охотой сосать у властей за дотации взамен голосов на выборах. Появятся наконец дворники во дворах и познаем, что такое чистота и прочие забытые ништяги.
  6. И вообше родному государству ничего не жалко. А то привыкли к халяве. Везде платят н много больше, чем здесь. Перед дверью должно быть ухоженнее чем за дверью и за это нужно платить.

Вчера показали одного <бник ереванци>, говорит я родился в центре в 200 кв.метрах и не смогу платить, бабок нет. Хуясе. А когда бабки были ты со мной делился ? Или мне моими налогами тебя содержать, чтоб тебе твои 200 квм содержать в хорошем состоянии и чистоте, и чтоб ты мне эти метры загнал по максимому. Нихуя, или рынок, или уравниловка, одно из двух, никаких миксов. Там где миксуют, там наебка.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • OpenArmenia Club
7 минут назад, Абрикос сказал:

 

  1. Налог взимается с реальной стоимости жилья. Окраины долвны платить меньше, центр - больше, еще центрее - еще больше. Или при продаже или сдаче внаем центристы не имеют право запрашивать больше чем те, кто родился не так счастливо.
  2. Стимул для сброса излишек. А то хапнули кто как может и не себе не людям.
  3. Стимул для развития окраин, и тормоз строительства в центре
  4. Продал фур абрикосов и решил перебраться в город. Теперь есть смысл подумать - покидать ли родную деревню или все-таки ну его на фиг этот город, следовательно стимуляция развития регионов, и вообще есть смысл возвратиться в родной гех из чужого города.
  5. Муниципалии поимеют большее финансирование и будут с меньшей охотой сосать у властей за дотации взамен голосов на выборах. Появятся наконец дворники во дворах и познаем, что такое чистота и прочие забытые ништяги.
  6. И вообше родному государству ничего не жалко. А то привыкли к халяве. Везде платят н много больше, чем здесь. Перед дверью должно быть ухоженнее чем за дверью и за это нужно платить.

Вчера показали одного <бник ереванци>, говорит я родился в центре в 200 кв.метрах и не смогу платить, бабок нет. Хуясе. А когда бабки были ты со мной делился ? Или мне моими налогами тебя содержать, чтоб тебе твои 200 квм содержать в хорошем состоянии и чистоте, и чтоб ты мне эти метры загнал по максимому. Нихуя, или рынок, или уравниловка, одно из двух, никаких миксов. Там где миксуют, там наебка.

Абрикос, эти шесть пунктов ты сам додумал или прочёл у правительства где нибудь? Халява, абрикосы, излишки, налоги. .. Обычно ты пишешь не так сумбурно, мысль твоя всегда ясна, но в этом постинге. Вот лично я сам купил квартиру в Ереване, не собираясь там жить, никогда не жил в Армении и если была мысль об этом, то очень отдалённая, на уровне интуиции. А купил просто так, потому что пожелал иметь жильё в Армении. Не для сдачи-мачи, не для чего. Просто так, как ты просто так держишь деньги где нибудь в заначке. И не только не жил в ней, но и приезжая в Ереван на недельку оставался всегда в отеле. Всякий раз когда мне мать напоминала, что нужно отправить деньги за коммуналку в Ереван, я задумывался о том, зачем я её купил, ведь коммуналка в ней не хилая. Но исправно платил. Если бы мне ещё и налоги нарисовали, которые сейчас хотят принять, я бы однозначно отказался бы от такой квартиры. Ты же не думаешь, что я какой-то уникальный и единственный в своих поступках? Больше половины в Ереване квартир в новых домах имеют хозяев, но не имеют жильцов. В моём доме нет ни одной свободной квартиры, но зимой там живут несколько семей. Никто не утверждает, что это хорошо. Напротив, это очень плохо, но хуже будет, если желающие иметь жильё в Ереване, откажутся от этой идеи. Вокруг твоего подъезда станет ещё "не чище".   

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • OpenArmenia Club
1 час назад, wink сказал:

под ними или над ними?

если человек решил покончить , вряд ли сетка заставит его передумать

Ахперс, пусть будет сетка, тебе жалко? Когда будем каждую неделю читать, что с крыши 10 этажного дома по ул. Никола Пашиняна, 25 опять бросился человек, тогда и задумаемся именно над этим местом, не оставляя мысли об общем характере проблемы.   

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Интересно, под этот закон подпадают гаражи, подвалы и садики ? Это ведь тоже недвижимость.

Весь центр заставлен гаражами, во дворах не пройти не проехать.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

43 minutes ago, Эду said:

Абрикос, эти шесть пунктов ты сам додумал или прочёл у правительства где нибудь? Халява, абрикосы, излишки, налоги. .. Обычно ты пишешь не так сумбурно, мысль твоя всегда ясна, но в этом постинге. Вот лично я сам купил квартиру в Ереване, не собираясь там жить, никогда не жил в Армении и если была мысль об этом, то очень отдалённая, на уровне интуиции. А купил просто так, потому что пожелал иметь жильё в Армении. Не для сдачи-мачи, не для чего. Просто так, как ты просто так держишь деньги где нибудь в заначке. И не только не жил в ней, но и приезжая в Ереван на недельку оставался всегда в отеле. Всякий раз когда мне мать напоминала, что нужно отправить деньги за коммуналку в Ереван, я задумывался о том, зачем я её купил, ведь коммуналка в ней не хилая. Но исправно платил. Если бы мне ещё и налоги нарисовали, которые сейчас хотят принять, я бы однозначно отказался бы от такой квартиры. Ты же не думаешь, что я какой-то уникальный и единственный в своих поступках? Больше половины в Ереване квартир в новых домах имеют хозяев, но не имеют жильцов. В моём доме нет ни одной свободной квартиры, но зимой там живут несколько семей. Никто не утверждает, что это хорошо. Напротив, это очень плохо, но хуже будет, если желающие иметь жильё в Ереване, откажутся от этой идеи. Вокруг твоего подъезда станет ещё "не чище".   

 

Брат, крайне неохота писать и потому 6 пунктов, а можно было 16...Ты на себя не бери, а бери логику изменений. Я и сам теряю много, но при этом восринимаю изменения как правильные. А конкретно, в твоем примере, нет ничего хорошего что ты занял квартиру, которая пустует. Тоже можно обосновать, но не буду, потому что тоже длинно будет. И вообще, увеличение налоговой нагрузки будет несущественным для небогатой массы и незамеченной для богатых, за исключением редких случаев.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

48 minutes ago, Ara55 said:

Интересно, под этот закон подпадают гаражи, подвалы и садики ? Это ведь тоже недвижимость.

Весь центр заставлен гаражами, во дворах не пройти не проехать.

 

Если бы спросили меня, то я бы обложил под закон и коврики перед дверью.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • SUM закрыл и открепил теме

Архивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших сообщений.


  • Наш выбор

    • Ани - город 1001 церкви
      Самая красивая, самая роскошная, самая богатая… Такими словами можно характеризовать жемчужину Востока - город АНИ, который долгие годы приковывал к себе внимание, благодаря исключительной красоте и величию. Даже сейчас, когда от города остались только руины, он продолжает вызывать восхищение.
      Город Ани расположен на высоком берегу одного из притоков реки Ахурян.
       

       
       
      • 4 ответа
    • В БЕРЛИНЕ БОЛЬШЕ НЕТ АЗЕРБАЙДЖАНА
      Конец азербайджанской истории в Университете им. Гумбольдта: Совет студентов резко раскритиковал кафедру, финансируемую режимом. Кафедра, финансируемая со стороны, будет ликвидирована.
      • 1 ответ
    • Фильм: "Арцах непокорённый. Дадиванк"  Автор фильма, Виктор Коноплёв
      Фильм: "Арцах непокорённый. Дадиванк"
      Автор фильма Виктор Коноплёв.
        • Like
      • 0 ответов
    • В Риме изберут Патриарха Армянской Католической церкви
      В сентябре в Риме пройдет епископальное собрание, в рамках которого планируется избрание Патриарха Армянской Католической церкви.
       
      Об этом сообщает VaticanNews.
       
      Ранее, 22 июня, попытка избрать патриарха провалилась, поскольку ни один из кандидатов не смог набрать две трети голосов, а это одно из требований, избирательного синодального устава восточных церквей.

       
      Отмечается, что новый патриарх заменит Григора Петроса, который скончался в мае 2021 года. С этой целью в Рим приглашены епископы Армянской Католической церкви, служащие в епархиях различных городов мира.
       
      Епископы соберутся в Лионской духовной семинарии в Риме. Выборы начнутся под руководством кардинала Леонардо Сантри 22 сентября.
       
      • 0 ответов
    • History of Modern Iran
      Решил познакомить вас, с интересными материалами специалиста по истории Ирана.
      Уверен, найдете очень много интересного.
       
      Edward Abrahamian, "History of Modern Iran". 
      "В XIX веке европейцы часто описывали Каджарских шахов как типичных "восточных деспотов". Однако на самом деле их деспотизм существовал лишь в виртуальной реальности. 
      Власть шаха была крайне ограниченной из-за отсутствия государственной бюрократии и регулярной армии. Его реальная власть не простиралась далее столицы. Более того, его авторитет практически ничего не значил на местном уровне, пока не получал поддержку региональных вельмож
      • 4 ответа
  • Сейчас в сети   3 пользователя, 0 анонимных, 128 гостей (Полный список)

  • День рождения сегодня

  • Сейчас в сети

    128 гостей
    Good Boy stephanie S melkum
  • Сейчас на странице

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

  • Сейчас на странице

    • Нет пользователей, просматривающих эту страницу.


×
×
  • Создать...